在遇到拆迁产权纠纷时,应该起诉谁呢?

最近家里房子面临拆迁,可在产权方面出现了纠纷。不清楚到底该把谁列为起诉对象,是拆迁方还是其他相关部门呢?另外,整个起诉流程以及需要准备哪些材料也不太明白,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在拆迁产权纠纷中,起诉对象的确定需要根据具体情况来分析:


如果是与拆迁方在拆迁补偿安置协议等方面存在民事纠纷,比如对补偿金额、安置房屋等有争议,一般起诉的对象是拆迁方,比如拆迁公司等。因为这属于平等民事主体之间的合同纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果是对政府部门作出的拆迁相关行政行为不服,比如认为拆迁许可、拆迁决定等行政行为违法或者不合理,那么起诉的对象通常是作出该行政行为的行政机关。例如,当地的房屋拆迁行政主管部门等。根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。


另外,如果涉及到房屋本身产权归属等基础民事纠纷,可能需要起诉与产权争议相关的其他方,比如其他共有人、原产权交易相对方等。总之,要根据纠纷的具体性质和涉及的主体来确定起诉对象。

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