结婚了房子一定属于共同财产吗?

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张凯执业律师
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婚后房子是否属于夫妻共同财产,需要分多种情况来看:


首先,夫妻在婚姻关系存续期间,用共同财产购买的房子,一般属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方在婚姻期间的工资、奖金、生产经营收益等。例如,夫妻两人婚后一起攒钱买的房子,就属于这种情况。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等归夫妻共同所有。


其次,如果一方婚后用个人财产购买房产,但双方通过书面形式约定该房产归双方共同所有,那么该房产也属于夫妻共同财产。这体现了夫妻双方对财产的自主约定,只要约定是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


然而,也有一些情况下,婚后房子不属于夫妻共同财产。比如,一方婚前购买的房产,且登记在自己名下,婚后也没有约定该房产为夫妻共同财产,那么该房产仍属于购买方的个人财产。再比如,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


总之,判断婚后房子是否属于夫妻共同财产,要根据具体的购买情况、出资情况以及双方是否有约定等来确定。

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