question-icon 买到烂尾楼应该找谁维权?

最近买的房子成了烂尾楼,开发商也没个说法,自己投入的钱打了水漂,心里很着急。想知道具体该找哪些部门或者通过什么途径来维护自己的权益,争取把损失降到最低。
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answer-icon 共1位律师解答

当购房者不幸买到烂尾楼时,有以下几种维权途径: 首先,可以向县级及以上人民政府的房产与土地管理局进行投诉处理。在日常工作中,各地区住房建设委员会承担着烂尾楼的监督及管理工作。烂尾楼是指已经依法取得建设用地使用权及建筑物规划许可证,但由于开发公司资金不足或陷入债务纷争等原因,项目开工并停滞一年后仍处于未完工状态的地产项目。相关法律依据可见《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条。 其次,购房者有权依据合同条款向开发商追偿违约金。因为开发商逾期交付房屋属于违规违约行为。 再者,购房者还可以通过到人民法院起诉的方式维权。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,应当承担违约责任。 另外,购房者可以联合其他业主一起与开发商交涉维权。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,可以试着给开发商一点时间,看其能否在短时间内筹集到资金,完成后续工程。若最终还是无法解决,业主可以起诉开发商,索要赔偿。

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