买到烂尾楼应该找谁维权？
最近买的房子成了烂尾楼，开发商也没个说法，自己投入的钱打了水漂，心里很着急。想知道具体该找哪些部门或者通过什么途径来维护自己的权益，争取 把损失降到最低。
张凯执业律师
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当购房者不幸买到烂尾楼时，有以下几种维权途径：
首先，可以向县级及以上人民政府的房产与土地管理局进行投诉处理。在日常工作中，各地区住房建设委员会承担着烂尾楼的监督及管理工作。烂尾楼是指已经依法取得建设用地使用权及建筑物规划许可证，但由于开发公司资金不足或陷入债务纷争等原因，项目开工并停滞一年后仍处于未完工状态的地产项目。相关法律依据可见《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条。
其次，购房者有权依据合同条款向开发商追偿违约金。因为开发商逾期交付房屋属于违规违约行为。
再者，购房者还可以通过到人民法院起诉的方式维权。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，应当承担违约责任。
另外，购房者可以联合其他业主一起与开发商交涉维权。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，可以试着给开发商一点时间，看其能否在短时间内筹集到资金，完成后续工程。若最终还是无法解决，业主可以起诉开发商，索要赔偿。