question-icon 买的期房开发商跑了该怎么办?

我买了期房,结果开发商跑了,房子还没建好,我已经付了不少钱。现在我不知道该怎么维护自己的权益,是找政府部门解决,还是通过法律途径起诉,又该采取哪些具体措施呢?真的很着急,希望有人能给我指点一下。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到购买的期房开发商跑了的情况,您可以通过以下几种方式来维护自己的权益。 首先,可以和其他购房者团结起来。因为大家面临着相同的困境,联合起来能增加维权的力量和影响力。比如一起收集开发商的相关信息,像合同、付款凭证等,这样有助于后续的维权行动。 接着,向政府相关部门反映情况。住建局等部门对房地产市场有监管职责,他们可以介入调查开发商的资金流向、项目进度等情况。根据《城市房地产开发经营管理条例》,政府部门有权力对违规的房地产开发企业进行处罚和监管。 也可以考虑向法院提起诉讼。如果开发商无法按照合同约定交付房屋,您可以根据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,要求解除购房合同,并让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。在诉讼过程中,要准备好充分的证据,如购房合同、付款发票等。 另外,查询开发商是否有其他可执行的财产。如果有,可以在诉讼中申请财产保全,以确保将来判决能够得到执行。同时,关注项目后续的动态,看是否有其他企业接手该项目,若有,积极与新的开发商沟通,了解房屋交付的可能性。 在整个维权过程中,要保持理性和冷静,通过合法、合理的途径来解决问题。

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