未建完房子开发商跑了该怎么办？

当遇到未建完房子开发商跑了的情况，以下是一些可以采取的办法及对应的法律依据：

首先，可以向当地政府相关部门反映情况。政府有责任维护房地产市场的稳定和购房者的合法权益。例如住房和城乡建设局等部门，他们可以对开发商的资产进行调查和监管。根据《城市房地产开发经营管理条例》，政府部门有权对房地产开发企业的经营活动进行监督管理。当开发商出现违规行为或者无法履行建设义务时，政府部门可以采取相应措施，比如接管项目、寻找新的开发商继续建设等。

其次，购房者可以联合起来，共同维权。可以推选代表，通过集体诉讼的方式向法院起诉开发商。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。通过集体诉讼，可以增强维权的力量，提高胜诉的可能性。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，证明自己与开发商之间存在购房关系以及已经支付了相应的款项。

如果开发商还有剩余的资产，购房者可以在法院判决后，申请对开发商的资产进行强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。法院会对开发商的资产进行评估和拍卖，将所得款项按照一定的顺序进行分配，购房者有可能获得相应的赔偿。

另外，如果购房者是通过银行贷款购房的，在这种情况下，与银行的贷款合同仍然有效。购房者不能因为开发商跑了就停止偿还贷款，否则会影响自己的信用记录并面临银行的追讨。但是购房者可以与银行协商，看是否能够调整还款计划等。同时，在追究开发商责任的过程中，可以将银行列为相关方，争取在解决问题时一并处理与银行的关系。