开发商跑了回迁房业主该怎么办?
我家房子拆迁,和开发商签了回迁协议。可现在开发商跑了,回迁房还没建好,我都不知道咋办了。我就想了解下,在这种情况下,我作为回迁房业主有哪些办法可以维护自己的权益呢?
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当开发商跑路,回迁房业主面临权益受损的情况时,可以通过以下多种途径来维护自身合法权益。 首先,可以向当地政府相关部门反映情况。政府在城市建设和房地产开发中负有监管和协调的职责。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定,政府有义务保障居民的基本住房权益。业主可以向住房和城乡建设部门、国土资源部门等反映开发商跑路的问题,请求政府介入调查处理。政府部门可能会采取措施,如冻结开发商的相关资产,协调其他开发商接手项目,以确保回迁房能够继续建设并交付。 其次,业主们可以联合起来,共同聘请律师,通过法律途径维权。从法律层面看,业主与开发商签订的回迁协议是具有法律效力的合同。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,开发商跑路不履行合同义务,属于违约行为。业主可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,比如赔偿经济损失、继续履行合同等。如果开发商有可执行的财产,业主还可以在诉讼过程中申请财产保全,以便在胜诉后能够顺利获得赔偿。 此外,业主还可以向消费者协会等组织投诉。虽然回迁房交易不完全等同于普通的商品消费,但消费者协会也可以在一定程度上提供帮助和支持,协调各方关系,推动问题的解决。 总之,当面临开发商跑路的情况时,回迁房业主应保持冷静,积极通过合法途径维护自己的权益。

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