回迁房烂尾纠纷该如何解决?
我家遇上回迁房烂尾的情况了,这房子本来是拆迁后给的回迁房,现在一直没建好,都成烂尾楼了。我们一家人都很着急,不知道该怎么办才好。想了解一下在这种情况下,具体有哪些有效的解决办法来维护我们的权益呢?
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回迁房烂尾纠纷是比较复杂的问题。首先咱们要明白,回迁房是政府为改善居民居住条件,给被拆迁人的安置住房,居民有获得合法回迁房的权利。 当遇到回迁房烂尾纠纷时,有多种解决途径。第一种是和开发商协商,直接要求他们履行合同义务,尽快完成回迁房建设。在这个过程中,一定要保留好沟通记录等证据,比如聊天记录、通话录音等,这能在后续维权中发挥重要作用。 要是协商没效果,还可以向相关政府部门投诉,像住房和城乡建设部门。政府部门有责任监督管理房地产开发项目,他们会介入协调。比如,住建部门可以要求开发商说明情况,督促其解决资金等问题来推进工程建设。 通过法律途径解决也是重要的手段。聘请专业律师提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿因烂尾给咱们造成的损失。比如,如果因为烂尾导致在外租房时间延长,产生更多租金支出,就可以要求赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼中,律师会帮您收集证据、制定诉讼策略,维护您的合法权益。 此外,若涉及众多回迁户,大家可以成立业主委员会,集中力量共同应对,增强与开发商谈判的筹码。

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