拆迁遇到烂尾楼该如何维权？
我家房子面临拆迁，结果 拆迁后的建设却成了烂尾楼，这让我们很头疼。不知道该通过哪些合法途径来维护自己的权益，像能不能找相关部门反映，或者有没有法律手段可以让开发商继续完成建设，希望能得到具体的维权指导。
张凯执业律师
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在拆迁过程中遇到烂尾楼的情况，有以下几种常见的维权方式：
首先，与开发商进行积极有效的沟通。购房者可以与开发商直接对话，了解烂尾的具体原因，要求开发商给出合理的解决方案，比如承诺的交房时间、后续的建设计划等。这是最直接也是最基础的维权方式，很多问题在双方充分沟通后可能会得到解决。例如，如果是因为资金短缺导致烂尾，开发商可能会给出筹集资金的时间表和交房的新日期。
其次，向属地住房建设管理部门投诉。如果与开发商的沟通没有达到预期效果，购房者可以向当地的住房建设管理部门反映情况。该部门有责任对房地产开发项目进行监管和协调，他们可以介入调查，促使开发商解决烂尾问题，或者进行调解，协调双方达成一致的解决方案。
再次，向公安机关寻求帮助。如果在拆迁烂尾楼的过程中，购房者的人身安全或财产受到非法侵害威胁，应当正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；在遭受侵害时要立即报警求助；被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
另外，还可以申请行政复议或提起行政诉讼。购房者如果认为相关部门在拆迁或烂尾楼处理过程中存在行政不作为或违法行为，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，要求相关部门履行职责，保障自己的合法权益。依据《行政复议法》第十二条的规定，对县级以上地方各级人民政 府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。
最后，购房者还可以考虑委托律师提起民事诉讼。通过法律途径要求开发商承担违约责任，赔偿自己的经济损失，比如已支付的购房款及利息、因烂尾造成的租房等额外费用等。