烂尾楼房交付时，业主该如何维权？
我买的房子成了烂尾楼，现在面临交付问题，心里特别着急。开发商一直没有给 个明确说法，我担心自己的权益受损。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼房交付问题时，业主可以通过以下方式维权：
首先，依据合同条款向开发商索取违约金。根据相关法律法规以及购房合同，若开发商逾期交付房屋，业主有权要求其按照合同约定支付相应违约金。
其次，尝试与开发商沟通协商，也可以联合其他业主一起交涉维权，给开发商一定时间去解决问题，推动楼盘建设和交付。
再者，若多次沟通无果，可以向当地房地产管理部门提出申诉，请求他们介入调解或者协助处理。这是借助行政力量来推动问题的解决。
最后，如果上述方法都不能解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定，房地产开发企业应严格遵守合同约定，准时将符合可交付使用标准的房屋交付给买受人，若未能履行该义务，需承担违约责任。业主可以以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同，维护自身合法权益。在维权过程中，要注意弄清房屋产权归属，通过合法的法律咨询确定自己的产权情况。