question-icon 烂尾楼房交付时,业主该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在面临交付问题,心里特别着急。开发商一直没有给个明确说法,我担心自己的权益受损。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意什么。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼房交付问题时,业主可以通过以下方式维权: 首先,依据合同条款向开发商索取违约金。根据相关法律法规以及购房合同,若开发商逾期交付房屋,业主有权要求其按照合同约定支付相应违约金。 其次,尝试与开发商沟通协商,也可以联合其他业主一起交涉维权,给开发商一定时间去解决问题,推动楼盘建设和交付。 再者,若多次沟通无果,可以向当地房地产管理部门提出申诉,请求他们介入调解或者协助处理。这是借助行政力量来推动问题的解决。 最后,如果上述方法都不能解决问题,业主可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定,房地产开发企业应严格遵守合同约定,准时将符合可交付使用标准的房屋交付给买受人,若未能履行该义务,需承担违约责任。业主可以以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同,维护自身合法权益。在维权过程中,要注意弄清房屋产权归属,通过合法的法律咨询确定自己的产权情况。

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