面对烂尾楼，业主该如何维权？
最近买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。购房款交了，却不知道什么时候能住上新房。想了解下具体有哪些有 效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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面对烂尾楼，业主可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同相关条款。一般购房合同中会明确开发商延迟交付的违约责任和应对措施。如果开发商只是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障业主在开发商未按时交房时能得到一定的经济补偿。
其次，如果开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，业主有权向开发商提出解除购房合同的请求。此时，开发商应全额退还房款，并赔偿业主因此遭受的经济损失。例如，业主因购房而背负的贷款利息、租房费用等合理损失，开发商都应当予以赔偿。
另外，如果烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，业主们要注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。