面对烂尾楼,业主该如何维权?
最近买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。购房款交了,却不知道什么时候能住上新房。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意些什么,希望能得到专业的解答。
展开


面对烂尾楼,业主可以通过以下方式维权: 首先,查看购房合同相关条款。一般购房合同中会明确开发商延迟交付的违约责任和应对措施。如果开发商只是轻度逾期交房,业主可以按照逾期天数,每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定,保障业主在开发商未按时交房时能得到一定的经济补偿。 其次,如果开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限,或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产,业主有权向开发商提出解除购房合同的请求。此时,开发商应全额退还房款,并赔偿业主因此遭受的经济损失。例如,业主因购房而背负的贷款利息、租房费用等合理损失,开发商都应当予以赔偿。 另外,如果烂尾部分不影响购房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 在维权过程中,业主们要注意保留好相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函等,以便在需要时维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




