question-icon 拆迁小区开发商跑路了该怎么办?

我家所在的拆迁小区,开发商突然跑路了。现在小区好多后续工程没完成,像水电设施不完善、绿化也没弄好。我们业主都很着急,不知道这种情况该怎么处理,该找哪些部门解决问题,怎样才能保障我们的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁小区开发商跑路的情况,业主们可以通过以下几种途径来维护自身权益。 首先,要保留好相关证据。这包括购房合同、拆迁补偿协议、付款凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据是证明您与开发商之间权利义务关系的关键,在后续的维权过程中起着至关重要的作用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括书证、物证、视听资料、电子数据等,这些证据可以用来证明案件事实。 其次,可以向政府相关部门反映情况。例如,向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门、城市管理综合行政执法局等部门投诉。这些部门对房地产开发具有监管职责,他们可以对开发商的违法行为进行调查和处理。比如,住建局可以检查开发商是否存在违规建设、资金挪用等问题,并采取相应的措施,如责令整改、罚款等。 再者,考虑成立业主委员会。业主委员会可以代表全体业主的利益,与政府部门、施工单位等进行沟通和协商。通过集体的力量,更有效地推动问题的解决。根据《物业管理条例》的相关规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 如果上述方法无法解决问题,还可以通过法律途径来解决。可以联合其他业主,聘请专业的律师,向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任,赔偿经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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