拆迁小区开发商跑路了该怎么办？

当遇到拆迁小区开发商跑路的情况，业主们可以通过以下几种途径来维护自身权益。

首先，要保留好相关证据。这包括购房合同、拆迁补偿协议、付款凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据是证明您与开发商之间权利义务关系的关键，在后续的维权过程中起着至关重要的作用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据等，这些证据可以用来证明案件事实。

其次，可以向政府相关部门反映情况。例如，向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门、城市管理综合行政执法局等部门投诉。这些部门对房地产开发具有监管职责，他们可以对开发商的违法行为进行调查和处理。比如，住建局可以检查开发商是否存在违规建设、资金挪用等问题，并采取相应的措施，如责令整改、罚款等。

再者，考虑成立业主委员会。业主委员会可以代表全体业主的利益，与政府部门、施工单位等进行沟通和协商。通过集体的力量，更有效地推动问题的解决。根据《物业管理条例》的相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

如果上述方法无法解决问题，还可以通过法律途径来解决。可以联合其他业主，聘请专业的律师，向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，赔偿经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。