房屋租赁印花税由谁缴纳？
我最近租了套房子，房东说印花税得我来交，但我觉得不该我承担。我就想了解下，按照法律规定，房屋租赁印花税到底该由谁来缴纳呢？
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共1位律师解答
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁中，印花税就是针对房屋租赁合同所征收的税。 根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。这里的应税凭证就包括租赁合同。而对于房屋租赁合同来说，签订合同的双方都属于印花税的纳税人。 也就是说，在房屋租赁这个场景里，房东和租客都是印花税的纳税义务人。一般情况下，双方应各自按照合同金额的一定比例缴纳印花税。比如，按照常见规定，房屋租赁合同印花税税率为千分之一，房东和租客都需要按照租赁合同上所记载的租金金额乘以千分之一来计算各自应缴纳的印花税税额。 不过，在实际操作中，也可能会出现双方通过协商来确定由某一方来承担全部印花税的情况。但这只是双方基于合同约定的一种自主安排，并不改变法律上双方都为纳税义务人的本质。如果没有特别的约定，双方都应当依法履行缴纳印花税的义务。否则，可能会面临税务机关的处罚，比如责令限期改正、补缴税款以及加收滞纳金等。所以，在签订房屋租赁合同时，建议明确印花税的缴纳主体，避免日后产生不必要的纠纷。
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