question-icon 租赁合同印花税如何缴纳?

我最近要签一份租赁合同,之前没接触过印花税这方面的事儿,不太清楚这租赁合同的印花税到底该怎么交。是自己去买印花税票贴上就行,还是有其他复杂的流程?也不知道具体要交多少钱,心里很没底,希望能有人详细讲讲。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #印花税
  • #纳税义务
  • #贴花规定
  • #税额计算
answer-icon 共1位律师解答

首先,咱们来了解一下什么是印花税。印花税呢,是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单说,就是在一些特定的经济活动凭证上要收的税,因为要在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志,所以叫印花税。 按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。这里要注意几种情况: 第一种情况,如果是正常有明确租赁金额的合同,购买印花税票自行贴花、并划线注销就可以完成缴纳。比如您签了一份租赁合同,一年租金是10万元,那么印花税就是100000×0.001 = 100元,您去购买100元的印花税票贴在合同上,然后划掉表示已完税。 第二种情况,租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。比如说,合同只约定每月租金5000元,但没说租多久,签合同的时候先贴5元印花税票,等之后确定了租赁期限和实际租金总额,再按千分之一计算,补贴印花。 第三种情况,如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。这是为了更方便、规范地缴纳税款。 另外,个人出租住房免征印花税,个人出租商铺写字楼等,是要征印花税的。而且,租赁合同的双方都是印花税纳税义务人,依据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。第八条规定,同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。所以,签合同的双方都要计算缴纳并粘贴印花税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系