房屋无偿使用合同必须要缴纳印花税吗

房屋无偿使用合同并不是必须要缴纳印花税，这需要分情况来看。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。

如果无偿使用的房子是住房，依据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。也就是说，不管是房东将住房无偿给公司使用，还是其他个人之间无偿使用住房等情况，不管是否签订合同，都不用缴纳印花税。这是国家为了减轻住房租赁相关主体的负担而做出的规定。

要是无偿使用的房子是非住房，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。按照印花税暂行条例规定，财产租赁合同，包括租赁房屋等合同，按租赁金额的千分之一贴花。比如租赁合同中约定租赁金额是10万元，那么就需要缴纳100000×0.001 = 100元的印花税。若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税；若未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。

所以，要确定房屋无偿使用合同是否缴纳印花税，关键在于房子的性质是住房还是非住房。