无偿租赁房屋不交房产税合同有效吗
我打算和朋友签个无偿房屋租赁合同,朋友说不用交房产税。可我听说好像得交,就挺疑惑。想知道如果合同里写明不交房产税,这样的合同有没有法律效力啊?
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首先来解释一下相关法律概念。房产税呢,简单说就是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。 根据相关规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。这就意味着,无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10% - 30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。 关于无偿租赁房屋不交房产税的合同是否有效,答案是无效。因为依法纳税是公民和单位应尽的义务,不能通过合同约定来规避。即使合同中约定了不交房产税,这种约定也违反了税收法律法规的强制性规定。按照法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 。 所以,不能因为合同约定就不缴纳房产税。如果不缴纳,税务机关有权责令限期缴纳,并根据情况加收滞纳金等 。

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