无偿租赁合同是否存在税务风险？

无偿租赁合同可能存在税务风险，不过如果合理纳税，可降低风险。以下是不同税种的具体分析：

**增值税**：根据财税〔2016〕36号文规定，单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外），应视同销售服务。例如，房东将房产无偿给公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按独立企业间同类业务活动价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。

**房产税**：个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但根据财税〔2009〕128号规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。比如房东无偿将房产给企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，应由使用人按房产余值缴纳房产税。

**土地增值税和契税**：由于房产无偿出租，房地产权属没有发生转移，所以不需要缴纳土地增值税和契税。

**城镇土地使用税**：如果房东给公司无偿使用的是住房，不区分用途，均免征城镇土地使用税；如果是无偿使用非住房，应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

**个人所得税**：征管法规定，纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。所以，房东将房产无偿提供给公司使用，税务机关可按独立企业间同类业务活动价格，调整其应纳税所得额，要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。