企业无偿房租合同有哪些税务要求？

企业无偿房租合同涉及多方面税务要求。

首先是增值税。按照财税36号文规定，单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外），以及单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外）等情形视同销售。所以，若房东将房产无偿给公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，要按独立企业之间相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税 。

接着是房产税。个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但依据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号），无租使用其他单位房产的应税单位和个人，要依照房产余值代缴纳房产税。也就是说房东无偿把房产给企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，比如房东成立的公司就要按房产余值缴纳房产税。

然后是土地增值税和契税。因为房东将房产提供给公司使用时，房地产权属没有发生转移，所以不需要缴纳土地增值税和契税。

再说说城镇土地使用税。如果房东给公司无偿使用的是住房，不区分用途，按相关规定均免征城镇土地使用税；要是无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

最后是印花税。虽然是无偿房租合同，但如果涉及明确的租赁期限等合同要素，可能需要按照印花税相关规定贴花，不过具体是否缴纳以及缴纳金额要根据合同具体情况判断。

总之，企业无偿房租合同在税务上有明确规定，企业和相关方应按规定履行纳税义务，避免税务风险。