房屋租赁合同印花税应由合同哪一方支付?
在我国,房屋租赁合同印花税缴纳的规定是,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,都有缴纳印花税的义务。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。这意味着,不管是房屋租赁合同中的出租人还是承租人,从法律规定角度,都要缴纳印花税。
不过在现实中,虽然双方都是纳税义务人,但印花税的交纳通常可由双方协商一致后确定由谁来交,也可以协商双方各承担一部分 。比如,双方可以在租赁合同中明确约定由房东或者租户单独承担印花税。
关于房屋租赁合同印花税的计算,按照《税法》相关规定,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。例如,租赁合同记载的租赁金额是10万元,那么印花税就是10万元×0.001 = 100元。
另外,缴纳印花税有几种方式。一种是购买印花税票自行贴花、并划线注销;若租赁合同只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花;要是税金在五百块以上,或者要反复贴花的,就需要去填纳税申报表。
相关概念:
印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而 得名。
纳税义务人:指税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人 。
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