question-icon 什么是标准店铺租赁合同?

我打算租个店铺做生意,朋友提醒我得签标准的店铺租赁合同,可我不太清楚这到底是啥样的合同。我想知道标准店铺租赁合同都包含啥内容,有啥作用,签的时候要注意些啥,希望懂的人给讲讲。
展开 view-more
  • #店铺租赁
  • #租赁合同
  • #租赁权益
  • #租赁责任
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

标准店铺租赁合同是指出租人将店铺提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将店铺完好地归还出租人的一种协议。它就像是出租人和承租人之间的一份“约定书”,规定了双方在租赁期间的权利和义务,能保障双方的合法权益。 从内容上来说,一份标准的店铺租赁合同通常包含以下主要条款。首先是双方当事人的信息,这就好比给合同确定“主角”,明确谁是出租人,谁是承租人,包括他们的姓名、地址、联系方式等,这样能准确地确定合同的主体。其次是店铺的基本情况,比如店铺的位置、面积、装修情况等,就像给店铺“画像”,让双方清楚要交易的对象是什么样的。还有租赁期限,它规定了承租人可以使用店铺的时间范围,从什么时候开始租,到什么时候结束,就像给租赁这件事设定了一个“时间框”。租金及支付方式也是重要内容,租金就是承租人使用店铺要付给出租人的费用,支付方式则说明是按月付、按季付还是按年付等,这涉及到钱的问题,一定要明确。另外,合同里还可能有关于店铺用途、维修责任、违约责任等条款。 在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为标准店铺租赁合同的内容提供了法律框架。当双方签订了标准店铺租赁合同后,就都要按照合同的约定来行事。如果一方违反了合同的规定,比如承租人不按时交租金,或者出租人提前收回店铺等,另一方就可以依据合同和相关法律要求违约方承担违约责任,比如赔偿损失等。所以,签订标准店铺租赁合同是很有必要的,它能让租赁关系更加稳定、有序。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系