一处房子用来做生意,欠款太多会被收回房子吗?

我用自己的一处房子做生意,结果经营不善欠款太多了。现在很担心房子会被收走,影响到自己和家人的居住。想了解在这种情况下,从法律角度看,房子到底会不会被收回呢,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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如果用一处房子做生意,欠款太多的情况下,房子是有可能被收回的,但具体要看多种情况。


首先,如果房子是作为贷款的抵押物,在无法按时足额偿还贷款,并且经过贷款机构多次催告后仍没有履行还款义务,债权人是有权依法申请实现抵押权的。这种情况下,就有可能导致房子被收走,以此来清偿债务。这一系列过程需要经过法律程序,比如向法院提起诉讼,等判决生效之后才会进行后续动作。《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,并且可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。这意味着如果欠款涉及到债务纠纷被诉至法院,法院是可以依法对作为抵押物的房子进行处置的。


其次,如果房子没有作为抵押物,只是单纯因为做生意欠款,那么债权人可以通过向法院起诉,要求偿还欠款。要是债权人胜诉,而欠款人在判决规定的执行期限内没有还钱,债权人可以向法院申请强制执行。法院在执行时,会全面调查欠款人名下包括房子在内的各类资产情况。不过,要是这处房子是欠款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据相关法律规定,法院一般不会直接进行拍卖、变卖或者抵债。


总之,欠款太多房子是否会被收回不能一概而论。建议在出现还款困难的情况时,尽早主动与相关债权人或者贷款机构进行沟通协商,争取达成新的还款协议,尽量避免走到房子被收回这一步。


相关概念:

抵押权:就是债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。通俗说,就是把房子抵押给债权人,要是还不上钱,债权人有权处置房子来拿回钱。

强制执行:是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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