欠钱被起诉会封房吗

我之前借了一笔钱,现在被对方起诉了。我名下有一套房子,这房子对我和家人很重要。我想知道,这种情况下我的房子会不会被法院查封啊?特别担心房子没了,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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欠钱被起诉是有可能会封房的。


首先要明白,当债务人欠钱不还被起诉后,如果债权人向法院申请强制执行,法院是有权对被执行人名下的财产进行处置的,这里面就包括不动产,也就是房子。这是依据《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,也有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。


不过,存在一些特殊情况。如果该房产是债务人的唯一住房,法院在查封时会谨慎考虑债务人及其家人的居住问题。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,唯一住房可能只是被查封,但不会轻易被拿去拍卖偿债。


另外,即使房产被查封了,也不意味着一定会被拍卖。要是债务人能够履行判决,把钱还上,或者提供足够的担保,房产就可能会被解除查封。所以,当面临这种情况时,建议债务人积极与债权人沟通协商,看能否达成还款协议,避免走到房产被查封拍卖这一步。


相关概念:

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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