欠钱不起诉可以封房子吗
我借给别人一笔钱，对方一直拖着不还。我看他住着不错的房子，就想能不能在不起诉的情况下把他房子封了，让他赶紧还 钱。我想知道从法律上来说，这种做法行不行，有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
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通常情况下，欠钱不起诉是不可以封房子的。债权人不能私自去封债务人的房子，必须要通过法律程序，由法院裁定才行。在没有法院裁定就私自封房，这是违法的，债权人可能要承担法律责任。
这里涉及到一个法律概念叫“财产保全”，简单说就是为了防止债务人在诉讼期间把财产转移、藏起来或者弄坏，保证将来判决能顺利执行的一种临时措施。
如果债权人想要封房子，正确做法是向法院提起诉讼，并在诉讼过程中申请财产保全。财产保全有两种启动方式，一种是当事人申请并交纳费用，另一种是法院觉得有必要查封，依照职权裁定查封。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。这就明确了不能私自采取行动封房。
要是法院裁定采取财产保全措施，那就能对债务人的房产进行查封，查封后房产不能交易或转移。要是债务人在法院判决后还不还钱，债权人可以申请强制执行，法院可能会拍卖查封的房产，用拍卖所得款项偿还债务。
总之，处理这类事情一定要走法律程序，维护自己合法权益的同时，避免因不当行为给自己带来麻烦。
相关概念：
财产保全：为保障将 来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
强制执行：人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
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