个人欠债能够查封房产吗
我有个朋友欠了别人钱,现在名下有套房产,债权人一直追着要钱,还说要查封房子。我想知道在法律上,个人欠债真的可以查封房产吗?具体是怎么规定和操作的呢?想了解下这方面详细情况。
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个人欠债在一定条件下是可以查封房产的。通俗来讲,就是当一个人欠了别人钱不还,债权人是有权利通过法律途径,让法院来帮忙的。法院有权对欠债人的财产进行相应处理,这里面就可能包括查封房产。 从法律依据来看,《民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。这就表明,如果欠债人不还钱,法院是可以依据这个规定来对其房产进行查封等操作的。 不过,实际情况会更复杂些。如果房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院虽然可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。要是房产是与其他人共有的,法院同样可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。要是共有人协议分割共有财产,并且经过债权人认可,法院会认定有效,查封等效力会及于协议分割后被执行人享有的份额内财产;对于其他共有人份额内财产的查封等措施,法院应当裁定解除。 相关概念: - 被执行人:就是指在法律文书生效后,负有履行义务但却没有履行的一方当事人。 - 执行异议之诉:是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。

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