欠钱被起诉会查封房产吗

我之前因为一些事跟别人借了点钱,现在对方要我还钱,可我一时拿不出这么多。听说对方准备起诉我,我名下有一套房产,很担心会被查封。想了解一下在这种情况下,法院到底会不会查封我的房产呢?
张凯执业律师
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欠钱被起诉后,名下的房产是有可能被查封的。简单来说,查封就是法院限制房产进行交易等相关处置行为的一种措施。


按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定,要是债务人没有按照执行通知履行法律文书确定的义务,法院是有权采取强制措施的。法院不仅可以查询被执行人的存款、债券、股票等财产情况,还能根据不同情形对财产进行扣押、冻结、划拨、变价等操作。


在执行过程中,如果发现债务人名下有可供执行的房产,那么法院就可以对其采取查封措施。


不过,如果该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院在执行时会有所考量。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于这类生活必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。


所以,综合来看,在欠钱被起诉后,法院会根据具体情况来决定是否查封房产。一方面会看债权人是否申请强制执行;另一方面会考虑房产的性质、债务金额大小以及债务人的其他财产状况等因素。如果债权人申请了强制执行,而债务人名下又没有其他足够的财产来偿还债务,那房产被查封的可能性就比较大;要是房产属于债务人及其家属生活必需的居住房屋,即使被查封,通常也不会轻易被拍卖、变卖或者抵债。


相关概念:

强制执行:就是在当事人不履行法律文书确定的义务时,由法院通过强制手段来保证义务得以履行的一种措施。

财产保全:指的是为了保证将来生效判决能够得以执行,在诉讼前或者诉讼过程中,对当事人的财产或者争议的标的物采取的限制其处分的强制措施。

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