子女房产过户给父母的最好方法是什么？

子女将房产过户给父母，常见的方法有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。由于继承过户需要在父母一方去世的情况下才会发生，所以这里主要为你分析赠与过户和买卖过户。

赠与过户，就是子女把自己的房子无偿送给父母。在赠与过程中，赠与人也就是子女不需要缴纳任何税费，但受赠人也就是父母需要缴纳契税，税率一般是房屋评估价值的3%。同时，还可能涉及到公证费等其他费用。不过，后续如果父母要出售这套房子，可能需要缴纳比较高的个人所得税。根据相关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依法计征个人所得税。

买卖过户，就是子女把房子像正常交易一样卖给父母。这种方式下，涉及的税费和正常的房屋买卖类似。如果该房产是子女满五唯一的住房（即房产证满五年且是子女名下唯一住房），那么父母只需缴纳契税。根据《契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。如果不符合满五唯一的条件，子女可能还需要缴纳增值税和个人所得税等。

哪种方法最好，需要根据具体情况来判断。如果父母拿到房子后不打算再出售，赠与过户可能是比较好的选择，虽然前期缴纳的契税相对较高，但手续相对简单。如果父母后续有出售的打算，买卖过户可能更合适，这样可以避免后续高额的个人所得税。建议在办理过户前，详细咨询当地的房产管理部门和税务部门，了解具体的税费政策和办理流程。