老人房子过户给子女怎样办理最省钱？

在我国，老人将房子过户给子女常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种过户方式的费用和流程都有所不同。

首先是赠与过户。这种方式是指老人自愿把房子无偿送给子女。在赠与过程中，需要缴纳契税，契税的税率一般是房屋评估价的3%。同时，还可能涉及到公证费，通常为房屋评估价的1% - 2%。另外，可能还有一些杂七杂八的费用，像房屋评估费、登记费等。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，如果子女日后想要出售这套受赠房屋，在符合一定条件下可能要缴纳20%的个人所得税。

其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖一样，老人把房子卖给子女。如果该房屋是老人满五唯一的住房（即房产证满五年且是老人名下唯一住房），子女是首套房或者二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，首套房契税按1.5%征收，二套房契税按2%征收。如果房子不满两年，还需要缴纳增值税，税率为5%。《中华人民共和国契税法》等相关法律对契税等税收都有明确规定。

最后是继承过户。继承过户是在老人去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。在继承过程中，法定继承人继承房屋免交契税。只需要缴纳一定的公证费、登记费等。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是法定继承人之一，有权继承老人的房产。

总体来说，如果老人在世，买卖过户在满足一定条件下可能最省钱；如果老人去世，继承过户费用相对较低。