别人送的房屋要如何办理过户？

别人送的房屋办理过户，首先要了解这属于房屋赠与过户的范畴。房屋赠与，简单说就是赠与人把自己的房子无偿给受赠人，受赠人接受这个赠与。

从法律依据来讲，《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；第六百五十九条指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

办理过户具体流程如下：

第一步，签订赠与合同。赠与人与受赠人要订立房屋赠与的书面合同，也就是赠与书，明确双方的权利和义务。

第二步，带齐相关资料签署确认书。资料方面，赠与方需提供房屋所有权证、公证书等一系列材料，像已购公房上市交易确认申请表、已购公房上市交易过户审核表等；受赠方需提供受赠（或赠与合同）公证书、身份证明及复印件 1 份 。双方带齐资料后签署确认书。

第三步，进行房屋价值评估。国家实行房地产价格评估制度，《城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估要遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第四步，缴纳相关费用。契税为房管局评估价的 3%，印花税为房管局评估价的 0.5%，房地产权转移登记费每宗 80 元。

第五步，进行赠与公证与房产公证。赠与公证费是评估价的 2%。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

第六步，办理产权转移过户手续。双方当事人须当面签字盖章，若路名门牌有变更的要出具派出所路名变更证明。之后按程序校验资料、受理收件，21 个工作日后缴纳契税、缴纳过户服务手续费、缴纳权证登记费，最后在产权处发证窗口领取房屋所有权证。

整个过程环节较多，建议提前了解清楚，准备好资料，按流程操作。