房屋过户时需要准备哪些材料？

房屋过户时，一般需要准备以下几类材料：

**基础类材料**：

- **登记申请书**：这是向相关部门申请房屋过户登记的书面文件，用于启动过户流程，通常由不动产登记窗口提供相应的模板，申请人需按要求填写相关信息，如房屋的具体位置、面积等。

- **身份证明材料**：主要用于证明申请人的身份信息，确保过户行为的真实性和合法性。一般包括身份证、户口本等，若为已婚，还需提供结婚证等婚姻证明材料。

- **房产产权证明材料**：如房产证、不动产权证书等，用以证明房屋的产权归属，明确该房屋可以进行合法的过户交易。

**根据过户原因需额外准备的材料**：

- **买卖过户**：需提供房屋买卖合同、购房发票、房产契税完税凭证、契税减免审批表（如有相关减免情况）等。例如，购房合同明确了买卖双方的权利义务和房屋交易的具体细节；契税完税凭证证明购房者已按规定缴纳了房屋契税。

- **赠与过户**：需准备房屋赠与合同、房屋受赠证明等，以表明房屋是基于赠与行为进行过户的。

- **继承过户**：需要提供继承证明，比如遗嘱、法院的生效裁判文书等，用以证明继承人对该房屋有合法的继承权。

相关法律依据主要体现在《不动产登记暂行条例》中，该条例明确规定了不动产登记申请时应提交的相关材料，以保障不动产交易的安全和规范。