question-icon 房屋过户需要提交哪些材料?

我最近打算办理房屋过户,但是不太清楚具体要准备哪些材料。我想了解不同情况下,比如买卖、赠与、继承等,分别需要提交哪些特定的材料,还有就是这些材料有没有什么特殊的要求呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋过户需要提交的材料因具体情况而异,一般来说,常见的材料如下: **基础材料**: - **登记申请书**:用于向登记机构申请房屋产权变更登记,明确申请人的相关信息和过户请求,一般可在不动产登记窗口领取填写。 - **身份证明**:申请人需提供身份证、户口本等能证明自身身份的材料。若是已婚,还需提供结婚证等婚姻证明。 - **房屋产权证明**:如房产证、不动产权证书等,用以证明房屋的所有权归属。 **根据房屋过户原因不同所需的其他材料**: - **买卖过户**:需要提供购房合同、购房发票,以证明房屋买卖交易的真实性和交易金额等信息;还需房产契税完税凭证,表明已按规定缴纳相关契税。 - **赠与过户**:需准备房屋赠与合同、房屋受赠证明等,明确赠与双方的意愿和相关情况。 - **继承过户**:要提供继承证明,如遗嘱、法院生效的判决书等,证明继承人的合法继承资格。 法律依据主要是《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,这些规定旨在确保房屋过户的合法性、真实性和安全性,保障当事人的合法权益。

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