question-icon 房子赠与继承人是否要交税?

我打算把自己名下的房子赠与给继承人,但是不清楚这种情况下需不需要交税。如果要交的话,要交哪些税,税率是多少呢?不太懂这方面的法律规定,所以来问问大家。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子赠与继承人是否交税需要分情况来看。首先我们来了解一下几个关键的法律概念。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。而继承人是指依法继承财产的人。 对于法定继承人来说,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)接受房屋赠与,不用缴纳契税。不过,可能会涉及到一些其他费用,比如公证费,公证机构会根据房屋的价值按一定比例收取费用;还有登记费,这是在办理房屋产权过户登记时需要缴纳的费用,数额通常不高。 如果是非法定继承人接受房屋赠与,情况就不同了。根据相关规定,这种情况下受赠人需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时,可能也会有公证费和登记费等费用。 另外,无论是法定继承人还是非法定继承人,在办理房屋赠与手续时,都需要缴纳印花税,税率为房屋价值的万分之五。

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