question-icon 房子赠予子女过户是否需要交税?

我想把自己名下的房子赠予给子女并办理过户,但是不太清楚在这个过程中需不需要交税。我对这方面的法律规定不太了解,所以想问问,房子赠予子女过户到底要不要交税呢?如果要交,都有哪些税要交呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子赠予子女过户是否需要交税需要分情况来看。下面为你详细解释涉及到的税种情况。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说,受赠方(子女)需要按照规定缴纳契税,契税税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。赠与双方都需要缴纳。 对于增值税,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中,家庭财产分割包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以,房子赠予子女过户免征增值税。 关于个人所得税,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以,这种情况下受赠子女也不用缴纳个人所得税。 综上所述,房子赠予子女过户时,契税和印花税通常是需要缴纳的,而增值税和个人所得税一般免征。但具体的税收政策可能因地区不同存在差异,建议在办理过户前向当地税务部门进行详细咨询。

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