赠与房屋是否需要交税？
我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中需不需要交税。如果要交的话，具体要交哪些税，交多少呢？我希望能 了解清楚这方面的法律规定，避免后续出现问题。
张凯执业律师
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在我国，赠与房屋通常是需要交税的，不过不同主体之间的房屋赠与，涉及的税种和税收政策存在差异。
对于赠与人而言，一般情况下，赠与房屋不需要缴纳个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但赠与人无需缴纳。不过，可能会涉及到印花税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据属于印花税的应税凭证，房屋赠与应按照书据所载金额的万分之五缴纳印花税。
对于受赠人，受赠房屋时，可能需要缴纳契税和印花税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，受赠人也要缴纳与赠与人相同比例的印花税。
不过，存在一些特殊情况可以享受税收优惠。例如，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。