房产赠与税费是怎么收取的？
我想把名下一套房产赠与给亲戚，但是不清楚在这个过程中会涉及哪些税费，也不知道这些税费是按照什么标准来收取的。希望了解 一下房产赠与税费的具体收取情况，好提前做好预算。
张凯执业律师
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房产赠与税费的收取涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下，受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。比如，一套价值100万的房产，按照3%的契税税率计算，受赠方需要缴纳3万元的契税。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，赠与房产需要由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳印花税。也就是说，赠与双方各自要为这套100万的房产缴纳500元的印花税。
对于个人所得税，一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但是，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
此外，土地增值税方面，根据相关规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。
综上所述，房产赠与税费的收取要根据不同的税种和具体情况来确定。在进行房产赠与时，建议向当地税务部门咨询详细信息，以确保准确缴纳税费。