一般拆迁房每平米补偿多少钱?

最近在关注拆迁房相关事宜,自己家的房子可能面临拆迁,想提前了解下补偿情况。想知道一般拆迁房每平米是怎么定价的,是有固定标准,还是会受多种因素影响呢?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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一般来说,国家对房屋拆迁补偿标准并没有具体到每平米多少钱的规定。


对于国有土地上的房屋,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


集体土地上的房子,补偿情况多样。比如农村草房每平米补偿大概在1900 - 2000元;砖瓦房每平米补偿约2400 - 2600元 ;砖砼结构房屋每平米补偿约2800元;二层及以上楼房每平米补偿约3300 - 3500元 。但这些价格仅供参考,具体补偿标准需根据当地实际情况确定。各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。


此外,拆迁补偿除了房屋价值本身,还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


相关概念:

房屋征收评估办法:是国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范对被征收房屋价值进行评估的一套规则和流程,确保评估的公平、公正、合理。

区片综合地价:省、自治区、直辖市通过制定公布的,综合考虑多种因素确定的征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准。

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