question-icon 现在拆迁的话,每平米具体是怎么补偿的呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚补偿的具体标准。不同结构的房屋是不是补偿不一样?还有地区差异对补偿有啥影响?想了解一下现在拆迁每平米补偿的详细情况。
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现在拆迁每平米的补偿并没有一个固定的全国统一标准,补偿数额会受到多种因素的影响,以下为你详细介绍: **补偿的构成及相关法律依据** 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。具体每平方米的补偿数额计算方式一般为每平方米应补偿的房屋补偿费,加上每平方米应补偿的周转补偿费,加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。 **不同结构房屋补偿标准举例** 以一些常见的分类为例,不同结构房屋在不同地区补偿标准有所不同: - **一类地区**:水、电齐全的框架结构楼房,每平方米按500元补偿;水、电齐全的砖混楼房,每平方米按400元补偿;一般混合结构房屋,每平方米按350元补偿;一般砖木结构房屋,每平方米按250元补偿;简易结构房屋,每平方米按150元补偿;简易棚房,每平方米按100元补偿。 - **二类地区**:水、电齐全的框架结构楼房,每平方米按750元补偿;水、电齐全的砖混楼房,每平方米按600元补偿;一般混合结构房屋,每平方米按500元补偿;一般砖木结构房屋,每平方米按350元补偿;简易结构房屋,每平方米按250元补偿;简易棚房,每平方米按150元补偿。 另外,农村房屋拆迁补偿标准也有相关规定,例如砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元等,同时还需根据房屋折旧率进行扣减。 **地区差异及其他影响因素** 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。比如在经济发展水平较高的地区,土地和房屋的价值相对较高,补偿标准也会相应提高;而在经济发展相对落后的地区,补偿标准可能会低一些。除了地区差异,房屋的具体情况(如房龄、装修情况等)、拆迁项目的性质等也会对补偿标准产生影响。 **对补偿不满意的解决途径** 如果对拆迁补偿不满意,可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议,作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时,对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。

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