厂房拆迁每平方米补偿多少钱?
我家有个厂房面临拆迁,想提前了解下补偿标准。周围也没有类似拆迁案例可以参考,心里很没底。想知道按照法律规定,厂房拆迁每平方米大概能补偿多少钱呢?是有固定标准还是会受很多因素影响 。
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厂房拆迁每平方米的补偿金额并不是固定的,会受到多种因素影响,几千元到几万元都有可能 。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,这要根据厂房自身情况而定。如果有相关房产证明登记,一般以登记的建筑面积为计算标准;要是因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。并且房屋、建筑物的价值通常由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,依据相关评估技术标准来确定实际价值。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿方面,搬迁费会按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。临时安置费则是在选择房屋产权调换,且产权调换房屋交付前,由房屋征收部门支付给被征收人,或者提供周转用房。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这和厂房的经营状况等有关。比如停产的时间长短、预期的经营收益等。 此外,有些地区还会基于拆迁政策给予奖励费用,像速迁费、拆迁奖励费等 。所以说,要确定每平方米具体补偿金额,需要综合上述各项补偿,再除以被拆迁厂房的面积来计算 。

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