赠与房产过户需要交什么费用？

在我国，赠与房产过户涉及到多项费用，下面为您详细介绍。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下，受赠方需要按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。不过，具体的税率可能因地区而异，您需要咨询当地的税务部门。

其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与过户双方都需要缴纳印花税，税率为房屋评估价的0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

然后是公证费。虽然公证并非房产赠与过户的必经程序，但很多地方会要求办理赠与公证。公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，比例通常在1% - 2%左右。公证的目的是证明赠与行为的真实性和合法性。

还有房屋评估费。在赠与房产过户时，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。评估费根据房屋的价值和评估机构的收费标准而定，一般在几百元到数千元不等。

另外，如果赠与的房屋是房改房、经济适用房等特殊性质的房屋，可能还需要缴纳土地出让金等其他费用。具体情况要根据当地的政策来确定。

综上所述，赠与房产过户涉及的费用种类较多，而且不同地区的政策和收费标准可能存在差异。在办理过户手续前，建议您向当地的房产管理部门、税务部门等相关机构详细咨询，了解具体的费用情况和办理流程。