question-icon 赠与房产是否需要交税?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,不知道在这个过程中需不需要交税。要是要交税的话,具体要交哪些税,税率又是多少呢?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,赠与房产通常是需要交税的,不过涉及的税种和具体规定会因赠与双方的关系等情况而有所不同。 对于赠与人而言,一般情况下,个人将房产无偿赠与他人,不需要缴纳个人所得税。但可能涉及增值税,如果是个人将购买不足2年的住房对外赠与,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外赠与的,免征增值税(上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区)。在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外赠与的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外赠与的,免征增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。 对于受赠人来说,需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,受赠人还可能需要缴纳印花税,按照“产权转移书据”税目缴纳,税率为万分之五。此外,如果是直系亲属之间赠与房产,比如父母与子女、配偶之间等,根据相关规定,对当事双方不征收个人所得税。但如果是非直系亲属之间的赠与,受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

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