婚前未婚夫把房子过户给未婚妻只签协议不公证可以吗
我和未婚夫打算结婚,他想把房子过户给我,我们想直接签个协议,又担心不公证会不会有问题。想了解只签协议不公证,这个房子过户的约定在法律上有没有效,会不会有什么隐患,对以后会有啥影响 。
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首先,婚前未婚夫把房子过户给未婚妻,只签协议不公证是可以的。 公证并不是此类协议生效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。只要你们签订的协议是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等违法违规情况,协议本身就是具有法律效力的。 不过,公证也有它的好处。依据《中华人民共和国公证法》第三十六条 ,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着经过公证的协议,证明力比未公证的更强。在以后万一出现纠纷时,公证过的协议在证据效力上往往更容易被认可,比如可以更好地防止赠与人在赠与后反悔撤销赠与等情况。 虽然不公证协议也有效,但在实践中,仅有口头约定或缺乏书面证据,一旦发生争议,可能面临举证困难。所以从保障双方权益角度,公证是较为稳妥的做法。但最终是否公证,还是由你们根据彼此信任程度、对风险的承受能力等实际情况协商决定。 相关概念: 民事法律行为:简单说就是民事主体通过自己的意思表示,设立、变更、终止民事法律关系的行为,像签合同、赠与东西这些都是民事法律行为。 公序良俗:就是公共秩序与善良风俗的简称,要求行为不能违背社会的一般道德观念和公共利益。

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