婚前未婚夫把房子过户给未婚妻只签协议不公证可以吗

我和未婚夫打算结婚,他想把房子过户给我,我们想直接签个协议,又担心不公证会不会有问题。想了解只签协议不公证,这个房子过户的约定在法律上有没有效,会不会有什么隐患,对以后会有啥影响 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,婚前未婚夫把房子过户给未婚妻,只签协议不公证是可以的。


公证并不是此类协议生效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。只要你们签订的协议是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等违法违规情况,协议本身就是具有法律效力的。


不过,公证也有它的好处。依据《中华人民共和国公证法》第三十六条 ,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着经过公证的协议,证明力比未公证的更强。在以后万一出现纠纷时,公证过的协议在证据效力上往往更容易被认可,比如可以更好地防止赠与人在赠与后反悔撤销赠与等情况。


虽然不公证协议也有效,但在实践中,仅有口头约定或缺乏书面证据,一旦发生争议,可能面临举证困难。所以从保障双方权益角度,公证是较为稳妥的做法。但最终是否公证,还是由你们根据彼此信任程度、对风险的承受能力等实际情况协商决定。


相关概念:

民事法律行为:简单说就是民事主体通过自己的意思表示,设立、变更、终止民事法律关系的行为,像签合同、赠与东西这些都是民事法律行为。

公序良俗:就是公共秩序与善良风俗的简称,要求行为不能违背社会的一般道德观念和公共利益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证不过户私下协议是否有效?

我最近和别人签了一份关于房产的私下协议,但暂时没办法办理房产证过户手续。我心里有点没底,想知道这种情况下我们签的协议能不能得到法律保障,会不会有什么潜在风险,具体在法律上是怎么规定的呢?

婚后房产过户公证是否有效?

我和配偶婚后打算办理房产过户公证,心里有些没底。想知道这种公证具体在法律上是怎么认定的,是不是能切实保障我们的权益,公证后的房产归属会不会存在变数等。

协议离婚的房产归属没公证有效吗

我和配偶协议离婚,在离婚协议里明确了房产归属,但没去做公证。心里有点不踏实,就想问问这种没公证的关于房产归属的协议,在法律上到底有没有效啊?会不会之后出什么问题 。

婚前财产协议需要做公证吗

我准备结婚了,和对象打算签个婚前财产协议。但我不太清楚这协议需不需要去做公证。担心不公证会不会没法律效力,公证了又怕麻烦,想了解下到底有没有必要去做这个公证 。

私下签订的婚前财产协议没公证有效吗

我和对象打算结婚,想着签订一份婚前财产协议,把各自的财产情况明确一下。但我们又觉得公证挺麻烦的,不想去做公证。就想问问,这种私下签的没经过公证的婚前财产协议,在法律上到底有没有效啊?

私下签订的婚前财产协议没公证有效吗

我准备结婚了,和对象打算签个婚前财产协议,不过不想去公证,就想私下签了算数。但又担心不公证会不会没有法律效力啊,所以想问问这种没公证的私下婚前财产协议到底有没有效呢?

婚前是否可以把房产给女方一半?

我和对象准备结婚,我名下有套婚前房产,现在想给她一半,但是不太清楚这样做在法律上是否可行。另外,具体要通过什么方式来操作,以及后续可能会遇到哪些问题,都想了解清楚。

婚前的房子是否可以过户给妻子?

我婚前有一套房子,现在想过户给妻子,但不太清楚相关规定。我想知道具体的操作流程是怎样的,以及过户后房产的归属情况,会不会有什么风险或者需要注意的地方。

婚前财产协议没有公证具有法律效力吗

最近在筹备结婚,和对象打算签个婚前财产协议。但我们觉得公证比较麻烦,想直接签。就想知道这种没经过公证的婚前财产协议,在法律上有没有效力啊?以后要是有纠纷,能被法律认可不?

男方婚前房子,婚后过户给女方后还可以拿回来吗?

我老公婚前有套房子,婚后过户给我了,现在因为一些矛盾,他想把房子要回去。我不太清楚这种情况下,从法律角度讲他能不能要回去,想了解下相关规定。

房产证不过户的情况下,公证合同是否有效?

我最近打算买一套房子,但是由于一些特殊原因,暂时无法办理房产证过户手续。不过我们打算先对购房合同进行公证,我心里有点没底,就想知道这种情况下公证合同到底有没有法律效力呀?

买卖房产不做过户公证是否有效,法律上是如何认定的?

最近打算买卖房产,想了解下如果不做过户公证,这份买卖行为到底有没有法律效力。在实际生活中,担心交易后权益得不到保障,所以想清楚知道法律上对于这种情况具体是怎么认定的。

婚内房产协议是否需要公证,有哪些相关法律规定?

我和配偶打算对婚内的房产做个约定,签一份协议。但我们不太清楚这个协议需不需要去公证。想了解一下,从法律角度看,婚内房产协议是否有必要公证,有没有相关的法律条文能说明这个事,公证和不公证会有什么差别呢?

离婚按揭房不过户做公证是否可行?

我和配偶打算离婚,房子是按揭的。我们商量好房子归我,但暂时不想过户,想先做个公证。我想知道这样做行不行,有什么需要注意的地方,会不会存在什么风险 。

房产证不过户签的协议是否有效,相关规定有哪些?

我最近想买套房子,但卖家暂时不想过户,我们打算先签个协议。我想知道这种房产证不过户只签协议到底有没有效,具体受哪些法律规定约束,会不会存在什么风险,希望能得到专业的解答。

婚前协议是不是必须公证才有效?

我和伴侣打算签婚前协议,有人说必须公证才有效,又有人说不用。我想知道到底需不需要公证才能让协议有效,具体的法律是怎么规定的,不公证会不会影响协议效力呢?

婚后财产赠予协议需要公证吗

我刚结婚不久,和伴侣打算签一份婚后财产赠予协议。但对于这份协议需不需要去公证,心里很没底。想知道公证与否对协议的效力、我们的权益等方面会有什么影响,希望能详细了解一下婚后财产赠予协议公证相关的问题。

不动产归一方的协议有效吗

我和家人就一处不动产的归属签了份协议,把这不动产归到一方名下。但我不太清楚这种协议在法律上有没有效,心里有点没底,想知道从法律角度看,这样的协议到底能不能得到认可,在什么情况下有效,什么情况下无效呢。

未结婚给女方买房子写女方名字房子能要回来吗

我在没结婚的时候给女方买了套房子,房产证写的是女方名字。现在我们关系有变化,我想知道这房子我还能不能要回来。想了解从法律角度,在这种情况下,我的权益该怎么保障,房子到底能不能拿回来 。

买卖房产不做过户公证是否有效?

我最近打算买套房子,和卖家也谈得差不多了。但现在有个问题让我很纠结,就是关于房产过户公证这一块。有人说必须做公证才稳当,可也有人说不做也行。我就想弄清楚,要是买卖房产不做过户公证的话,到底有没有效啊?主要是想知道这其中的法律依据和后果。