婚内房产协议是否需要公证,有哪些相关法律规定?

我和配偶打算对婚内的房产做个约定,签一份协议。但我们不太清楚这个协议需不需要去公证。想了解一下,从法律角度看,婚内房产协议是否有必要公证,有没有相关的法律条文能说明这个事,公证和不公证会有什么差别呢?
张凯执业律师
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婚内房产协议是否公证由夫妻双方自愿决定。


首先,根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。这意味着,婚内房产协议只要是双方真实意思表示,内容不违反法律规定,即便不公证,同样对夫妻双方有法律约束力。


其次,公证的作用在于,公证后的婚内房产协议在法律上证明力更强。在发生纠纷时,公证文书能够当作直接证据,更有利于维护当事人的合法权益。并且公证机构会对协议内容、双方意思表示等进行严格审查,确保协议合法合理。


不过要注意,公证不能改变房产的产权归属等实质性问题。要是房产协议本身存在违法或违背公序良俗的内容,就算经过公证,也可能被认定为无效。


所以总结来说,如果夫妻双方对协议无异议且能自觉履行,不公证也没问题;要是希望协议的法律效力和证明力更强,那么可以选择去公证。


相关概念:

婚内房产协议:是夫妻双方在婚姻关系存续期间,对涉及的房产相关权益、归属等问题进行约定的协议。

公证:是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。

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