question-icon 房屋租赁备案需要一年一备吗?

我租了套房子,房东说要去做房屋租赁备案,还说可能得一年一备。我不太清楚是不是真的要一年备一次案,想问下法律上对于房屋租赁备案的时间要求是怎样的呢?
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  • #房屋租赁备案
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房屋租赁备案是否需要一年一备,要根据具体情况来看。 首先,我们来了解一下房屋租赁备案的概念。房屋租赁备案是指房屋租赁双方签订租赁合同后,到相关部门进行登记备案的行为。这个备案就相当于让政府知道有这么一个租赁关系存在,主要是为了规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益。 从法律依据方面,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。不过,该办法并没有明确规定房屋租赁备案必须一年一备。 在实际操作中,如果租赁期限是一年,且在租赁期内租赁双方的信息、房屋情况等都没有发生变化,一般一次备案在租赁期内是有效的,不需要一年一备。但要是租赁期限发生变更、租赁双方信息有变动(比如承租人更换等)或者房屋本身情况改变(如房屋用途变更),那就需要重新办理备案登记。所以说,房屋租赁备案不一定是一年一备,关键要看租赁情况是否有变化。

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