房产租赁合同该如何备案？
我租了套房子，听说房产租赁合同要备案。但我不太清楚具体怎么操作，是要去哪里备案，需要准备些什么材料，备案流程是怎样的呢？希望了解一下详细的备案方 法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产租赁合同备案，是指租赁双方将签订的房屋租赁合同提交给相关部门登记备案，以确认租赁关系的合法性和有效性。这一举措能保障租赁双方的合法权益，同时便于政府对房屋租赁市场进行管理。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
备案的具体流程如下：首先，租赁双方要准备好备案所需的材料。一般来说，需要提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。如果委托他人代办，还需要有授权委托书和代理人的身份证明。
接着，租赁双方携带准备好的材料前往当地的房地产管理部门或者其指定的备案受理点提出备案申请。
之后，相关部门会对提交的材料进行审核。审核内容主要包括合同的真实性、合法性，材料是否齐全等。如果材料存在问题，会要求租赁双方补充或修改。
若审核通过，房地产管理部门会为该租赁合同进行备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。这就意味着备案手续完成。