房屋租赁合同该如何报备？
我租了套房子，听说房屋租赁合同需要报备，但我不知道具体要怎么做。是要去哪个部门报备？需要准备什么材料？流程是怎样的？希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房屋租赁合同报备，也就是将租赁合同向相关部门进行登记备案，这是一种行政管理措施，目的是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。
在我国，不同地区对于房屋租赁合同报备的规定和流程可能会有所差异，但一般来说，主要涉及到房地产管理部门。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
下面为你介绍一下通常的报备流程和所需材料。
首先是准备材料。一般需要提供以下几种：一是房屋租赁合同，这是最基本的材料，要详细记录租赁双方的权利和义务；二是房屋租赁当事人身份证明，比如身份证等有效证件，用以证明双方的身份信息；三是房屋所有权证书或者其他合法权属证明，这是证明房屋合法性和出租人有权出租的重要依据。如果出租共有房屋，还需提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，需提交委托代管人授权出租的证明。
接着是办理流程。第一步，租赁双方当事人向房屋所在地的房地产管理部门提出申请，并提交上述准备好的材料。第二步，房地产管理部门会对提交的材料进行审查，查看材料是否齐全、真实有效，合同内容是否符合法律法规的规定。第三步，如果材料审核通过，房地产管理部门会予以登记备案，并颁发房屋租赁登记备案证明。这个证 明是房屋租赁合同经过备案的有效凭证。
需要注意的是，如果租赁双方没有按照规定办理房屋租赁登记备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。所以，及时办理房屋租赁合同报备是很有必要的。