店铺租赁合同如何备案？
我最近租了个店铺，听说租赁合同得备案。但我完全不清楚该怎么操作，心里很没底。想知道具体要准备哪些材料，该去哪里备案，备案的详细 流程又是怎样的，希望能有人详细讲讲。
张凯执业律师
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店铺租赁合同备案，简单来说，就是把您和房东签订的店铺租赁合同提交给相关部门进行登记，让这份合同具有公示性和公信力，保障租赁双方的权益 。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
备案的一般流程如下：
首先是准备材料。通常需要租赁合同原件及复印件，合同里要涵盖租赁双方的信息、租赁地址、租赁期限、租金等完整条款；租赁双方身份证明，个人需提供身份证原件及复印件，单位则要提供营业执照副本等有效证件原件及复印件；房屋产权证明，像房产证复印件等能证明店铺所有权归属的材料。
接着，前往备案部门，一般是当地的房地产管理部门或者其指定的办事机构。
然后提交申请，把准备好的材料递交给备案部门，工作人员会对材料进行审核。
审核通过后，如果有要求，可能需要填写相关的备案申请表，按要求如实填写租赁相关信息。有些地区还可能需要缴纳备案费用，具体金额按当地规定来。
最后，完成备案登记后，会颁发备案证明，租赁双方留存好，以后办理营业执照等事项时可能会用到。
需要注意的是，不同地区在具体要求和流程细节上可能有差异，办理前最好先咨询当地房地产管理部门或者相关机构，这样能确保备案顺利进行。