question-icon 店铺租赁合同如何备案?

我最近租了个店铺,听说租赁合同得备案。但我完全不清楚该怎么操作,心里很没底。想知道具体要准备哪些材料,该去哪里备案,备案的详细流程又是怎样的,希望能有人详细讲讲。
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店铺租赁合同备案,简单来说,就是把您和房东签订的店铺租赁合同提交给相关部门进行登记,让这份合同具有公示性和公信力,保障租赁双方的权益 。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 备案的一般流程如下: 首先是准备材料。通常需要租赁合同原件及复印件,合同里要涵盖租赁双方的信息、租赁地址、租赁期限、租金等完整条款;租赁双方身份证明,个人需提供身份证原件及复印件,单位则要提供营业执照副本等有效证件原件及复印件;房屋产权证明,像房产证复印件等能证明店铺所有权归属的材料。 接着,前往备案部门,一般是当地的房地产管理部门或者其指定的办事机构。 然后提交申请,把准备好的材料递交给备案部门,工作人员会对材料进行审核。 审核通过后,如果有要求,可能需要填写相关的备案申请表,按要求如实填写租赁相关信息。有些地区还可能需要缴纳备案费用,具体金额按当地规定来。 最后,完成备案登记后,会颁发备案证明,租赁双方留存好,以后办理营业执照等事项时可能会用到。 需要注意的是,不同地区在具体要求和流程细节上可能有差异,办理前最好先咨询当地房地产管理部门或者相关机构,这样能确保备案顺利进行。

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