question-icon 租赁合同备案该怎么弄?

我租了套房子,听说租赁合同要备案。但我不知道具体该怎么操作,是要准备什么材料呢,去哪个部门办理,办理流程又是什么样的?希望能了解清楚租赁合同备案的具体操作方法。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同备案,指的是租赁双方把签订的租赁合同提交给相关部门进行登记备案,这样做能保障双方的合法权益,使租赁关系更加规范和受法律保护。 首先,依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 办理租赁合同备案,一般有以下步骤:第一步,准备材料。通常需要提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、租赁双方的身份证明等材料。比如房东要带上房产证和身份证,租客要带上身份证。第二步,提出申请。租赁双方要一起到当地负责房屋租赁备案的部门,一般是房地产管理部门或者街道办事处等,填写房屋租赁备案申请表,并提交准备好的材料。第三步,审核材料。相关部门会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实,租赁合同的内容是否符合法律规定等。如果材料不齐全,会要求补充材料。第四步,完成备案。审核通过后,部门会在租赁合同上加盖备案专用章,并出具房屋租赁备案证明,至此,租赁合同备案手续就办理完成了。 在整个备案过程中,要确保提供的材料真实有效,严格按照规定的流程和时间办理。不同地区的具体要求和办理流程可能会存在一些差异,你可以提前咨询当地相关部门,以了解详细准确的信息。

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