question-icon 房东一次备案是否每月都要交税?

我是房东,前段时间去做了房屋租赁备案,现在听说备案后要交税。我就备案了这一次,想问下之后是每个月都得交税吗?不太懂这方面规定,希望有人能解答。
展开 view-more
  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁关系中,房东进行备案后是否每月交税需要依据具体情况来判断。首先来了解一下相关的税种和交税规定。 在我国,房东出租房屋可能涉及到的税种有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。对于增值税,如果是自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。并且,月销售额未超过10万元的,免征增值税。依据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》规定,自2021年4月1日起,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 城市维护建设税、教育费附加是以增值税为计税依据,如果免征增值税,那么这两个税种也无需缴纳。房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对个人出租其他房产,按照12%的税率征收房产税。个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 至于是否每月交税,关键在于纳税申报方式。如果房东选择按月申报纳税,那么就需要每月交税;要是选择按季申报纳税,那就按季度交税。并且,如果在租赁期内租金是一次性收取的,且符合上述增值税免征条件,那么在对应的租赁期内分摊后月租金未超10万时,增值税等相关税种在租赁期内可能无需每月缴纳。总之,不能一概而论地说房东一次备案后就每月都要交税,要结合具体税种、纳税申报方式和租金收取情况等来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系