question-icon 收的房租是否需要交税?

我自己有套房子出租出去了,每个月能收到一笔房租。我不太清楚这部分收入需不需要交税,要是要交的话,交哪些税、怎么交呢?一直很疑惑,希望能得到解答。
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  • #房租交税
answer-icon 共1位律师解答

收的房租通常是需要交税的。下面我们来详细了解一下相关情况。 首先,从法律规定来看,根据《中华人民共和国个人所得税法》,个人取得的财产租赁所得属于应税所得范围,这里的财产租赁所得就包括房屋出租获得的租金收入。也就是说,房东收房租这种行为在税法上是被纳入征税范畴的。 对于房东而言,涉及到的税种主要有以下几种。一是个人所得税,一般情况下,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,然后按照适用税率计算缴纳个人所得税。比如,每月房租收入3000元,应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元,再按照对应的税率计算个税。 二是增值税,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过,如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。例如,月租金9000元,就不用缴纳增值税。 三是房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 此外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等,这些税费通常是以增值税为计税依据,根据不同地区的规定按一定比例征收。 所以,收房租基本是要交税的,具体的纳税情况要根据实际租金收入等因素来确定。

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