租金收入需要缴纳个人所得税吗？
我有一套房子出租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔租金收入用不用缴纳个人所得税，要是需要缴纳的话，具体 是怎么计算和缴纳的呢？希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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租金收入通常是需要缴纳个人所得税的。下面为您详细解释相关的法律概念和规定。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于个人取得的租金收入，它属于“财产租赁所得”这一应税项目，应按照相关规定缴纳个人所得税。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（七）财产租赁所得。第三条规定，财产租赁所得，适用比例税率，税率为百分之二十。不过，对于个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
在计算应纳税所得额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。比如，您每月租金收入为3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，如果是出租住房，当月应缴纳的个人所得税就是2200×10% = 220元。若每月租金收入为5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，出租住房当月应缴纳个人所得税为4000×10% = 400元。
一般来说，纳税人需要在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。如果您有扣缴义务人（比如中介机构），通常由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。