个人出租房屋是否需要交税?
我有一套闲置的房子出租出去了,不知道个人出租房屋这事儿用不用交税啊?我也不太懂相关法律规定,就怕没交税到时候出啥问题,所以想问问这种情况到底需不需要交税呢?
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个人出租房屋是需要交税的。下面来为您详细解释一下相关情况。 首先,个人出租房屋涉及到多种税。增值税方面,根据国家税务总局公告2016年第16号规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。不过,如果个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过10万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。 其次是房产税,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 个人所得税也是需要缴纳的。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 还有印花税和城镇土地使用税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。所以,个人出租房屋是要交税的,但不同情况适用不同的税收政策。

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