question-icon 网签租赁备案需要缴税吗

我最近打算出租一套房子,听说现在网签租赁备案后要缴税,想具体了解下是不是真的要缴税啊?如果要缴,都涉及哪些税呢?是我房东这边缴还是租户缴啊?希望能得到详细准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

网签租赁备案是需要缴税的。 简单来说,缴税就是按照国家规定把一部分收入交给国家用于公共事业等方面。在房屋租赁中,网签备案后缴税是一种法定义务。 涉及的税费种类主要有: 增值税方面,如果是自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,公式是应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%;个体工商户出租房屋,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额,应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% 。 房产税,个人出租房屋,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 城镇土地使用税,城镇个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 印花税,个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 个人所得税,个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20% 。 依据相关税收法律法规,在房屋租赁过程中,产生了经济交易行为,所以需要缴税。像《中华人民共和国个人所得税法》就明确规定财产租赁所得应当缴纳个人所得税。 一般情况下,这些税主要由房东来缴纳,不过实际中也可能通过合同约定等方式,在双方协商一致的基础上由租户承担,但这需要在合同中明确注明。总之,网签租赁备案后按规定缴税,有助于规范房屋租赁市场秩序。

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